Facebook Twitter Instagram
    Thứ Hai, Tháng Sáu 5
    • Liên hệ
    Facebook Twitter YouTube
    CafeL
    • Home
    • Dự án BĐS

      Tiền Giang : UBNT tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư 2 dự án khu đô thị với tổng số vốn gần 1.900 tỷ đồng

      05/06/2023

      Long An : Liên danh Công ty CP Hồng Việt – Công ty TNHH Xây dựng và Đầu tư bất động sản Thăng Long là nhà đầu tư của dự án khoảng 6.163,139 tỷ đồng

      02/06/2023

      Thái Nguyên đang kêu gọi nhà đầu tư cho nhiều dự án khu đô thị trên địa bàn tỉnh

      31/05/2023

      Long An : Tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn 7.100 tỷ đồng tại P.4, P.6 thuộc Tp. Tân An

      28/05/2023

      Thừa Thiên – Huế : Quy hoạch Khu đô thị Vinh Thanh đến 1.500ha

      25/05/2023
    • Báo cáo thị trường BĐS
    • Dự báo thị trường BĐS
    • Thị trường BĐS
      1. Đất nền
      2. Chung cư
      3. Condotel
      4. Thuê nhà
      5. Văn phòng cho thuê
      6. Nhà ở xã hội
      7. View All

      Thị trường đất nền : Đã có nhiều quan tâm lại. Nhưng chuyên gia khuyên chỉ nên mua khi giá giảm 30-50% so với lúc đỉnh

      04/06/2023

      Hà Nội : Thị trường đất nền ven đô giao dịch sôi động lại sau khi được phân lô, tách thửa

      27/05/2023

      Thị trường đất nền không phục vụ nhu cầu thực đang giảm giá

      26/05/2023

      Nhận định thị trường đất nền phía Nam : Chưa vượt qua giai đoạn khó khăn

      25/05/2023

      Một phân khúc bất động sản nào đang tăng giá mà các chuyên gia khẳng định tiếp tục dù thị trường bất động sản đang trầm lắng?

      31/05/2023

      Năm 2023: Thị trường chung cư cũ (đã qua sử dụng) đến nay đã giảm đến cả tỷ đồng so với năm 2022

      08/05/2023

      Thị trường bất động sản : Chung cư tăng giá, còn nhà liền thổ trong hẽm hút khách

      02/05/2023

      Phân khúc bất động sản cho thuê 2023: có thể lên ngôi!

      01/02/2023

      Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phục hồi vào thời gian nào trong năm 2023?

      12/04/2023

      Condotel : Phương án nào khả thi?

      27/02/2023

      Thị trường bất động sản có dấu hiệu hạ nhiệt : căn hộ condotel giảm đến 20%

      17/12/2022

      Thị trường mặt bằng cho thuê tại Tp. HCM : Đi tìm nguyên nhân gây nghịch lý!

      27/05/2023

      Thị trường bất động sản : Phân khúc nào ít được quan tâm nhưng vẫn âm thầm tăng giá?

      14/04/2023

      Chia sẽ kinh nghiệm cho thuê mặt bằng thời kinh doanh trầm lắng

      02/04/2023

      Tp. Hồ Chí Minh : Tình hình giá bất động sản quanh các chợ ở Quận 5

      08/11/2022

      Thị trường bất động sản : Phân khúc nào ít được quan tâm nhưng vẫn âm thầm tăng giá?

      14/04/2023

      Phân khúc văn phòng cho thuê bị chững lại do nhu cầu thuê của doanh nghiệp giảm

      20/03/2023

      Phân khúc bất động sản cho thuê đang dần tăng nhiệt

      08/02/2023

      Thị trường văn phòng cho thuê năm 2023 : Giá cho thuê có thể giảm

      30/12/2022

      Tp. HCM sắp đưa ra giao dịch rộng rãi khoảng 6.400 căn nhà ở xã hội

      04/06/2023

      Nhà ở xã hội : Có nên mua?

      27/05/2023

      Công ty CP Sợi EFFEL “lấn” sang lĩnh vực bất động sản với dự án nhà ở xã hội và gom gần 200ha đất công nghiệp

      23/05/2023

      Nhà ở xã hội : Đối tượng nào được mua?

      21/05/2023

      Thị trường đất nền : Đã có nhiều quan tâm lại. Nhưng chuyên gia khuyên chỉ nên mua khi giá giảm 30-50% so với lúc đỉnh

      04/06/2023

      Thị trường bất động sản : Vài dự án có dấu hiệu thanh khoản tăng trở lại

      02/06/2023

      Bất động sản Miền Tây : Điểm đến hấp dẫn của nhà đầu tư lẫn khách tiêu dùng từ dự án cao tốc Sóc Trăng – Cần Thơ – Châu Đốc

      01/06/2023

      Bất động sản: Khi nào hấp dẫn lại để nhà đầu tư đổ dòng tiền trở lại?

      01/06/2023
    • Nhà đầu tư
    • Tư vấn BĐS
    • Xem thêm
      • Cảnh Báo
      • Luật đất đai
      • Luật về BĐS
      • Công chứng
      • Sổ đỏ (Sổ hồng)
    CafeL
    Home»Pháp lý BĐS»Bỏ sổ hộ khẩu : Người mua bán nhà cần làm gì để không ảnh hưởng việc chuyển sổ đỏ?
    Pháp lý BĐS

    Bỏ sổ hộ khẩu : Người mua bán nhà cần làm gì để không ảnh hưởng việc chuyển sổ đỏ?

    By Trương Minh02/02/2023Không có phản hồi4 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    CafeL.xyz
    CHIA SẼ
    Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

    Kể từ ngày 1-1-2023, sổ hộ khẩu hết giá trị sử dụng. Trước đó, sổ hộ khẩu là một trong giấy tờ quan trọng trong quá trình chuyển nhượng “sổ đỏ”.

    Vậy khi bỏ sổ hộ khẩu, người mua bán nhà đất cần chuẩn bị giấy tờ như thế nào cho ngày chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền trên đất?

    Trong quá trình chuyển nhượng, sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người mua và người bán trước đó buộc phải xuất trình đầy đủ các giấy tờ như: sổ hộ khấu, giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình) hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân.

    Việc thiếu sổ hộ khẩu sẽ không thể thực hiện được chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/nhà đất.

    Tuy nhiên, kể từ ngày 1/1/2023, sổ hộ khẩu hết giá trị sử dụng, theo quy định tại Điều 38 của Luật Cứ trú năm 2020 (có hiệu lực từ 1-7-2021). Như vậy, người mua, bán sẽ không cần phải mang sổ hộ khẩu xuất trình tại văn phòng công chứng đất đai.

    Theo Nghị định số 104/2022/NĐ-CP bỏ quy định về việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai, thuế, nhà ở, nhà ở xã hội… người dân chỉ cần xuất trình một trong các loại giấy tờ: Thẻ căn cước công dân, chứng minh nhân dân, giấy xác nhận thông tin về cư trú, giấy thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

    Xem thêm :   Chu kỳ bất động sản : 10 năm tới bạn là ai ? Đây là thời khắc quyết định, bạn có nắm bắt?

    Theo Nghị định 104/2022/NĐ-CP, việc khai thác, sử dụng thông tin về cư trú của công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư được thực hiện bằng 1 trong 4 phương thức.

    Phương thức thứ nhất : tra cứu, khai thác thông tin cá nhân qua chức năng của Hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính cấp bộ, cấp tỉnh đã được kết nối với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư hoặc qua cổng dịch vụ công quốc gia.

    Phương thức thứ 2 : tra cứu thông tin cá nhân thông qua tài khoản định danh điện tử của công dân được hiển thị trong ứng dụng VnelD.

    Phương thức thứ 3 : sử dụng thiết bị đầu đọc đã được kết nối trực tuyến với Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, bao gồm thiết bị đọc mã QRCode hoặc thiết bị đọc chíp trên thẻ Căn cước công dân gắn chip.

    Phương thức thứ 4 : là các phương thức khai thác khác theo quy định của pháp luật chuyên ngành.

    Chị Nguyễn Minh (chuyên viên Văn phòng công chứng đất đai tại quận Hà Đông) cho biết: Trước 1/1/2023, người mua, bán đất/nhà đất buộc phải xuất trình hộ khẩu gốc. Từ sau 1/1/2023, người mua, bán đất/ nhà đất chỉ cần xuất trình căn cước công dân gắn chip. Trường hợp đã kết hôn, cả vợ và chồng đều phải xuất trình căn cước công dân gắn chíp. Nếu một trong 2 vợ chồng chưa có căn cước công dân gắn chíp, sẽ phải xin giấy xác nhận cư trú tại nơi đang tạm trú hoặc thường trú cho từng cá nhân. Người mua, bán đất/nhà đất ra xin giấy xác nhận cư trú từ công an xã/phường. Thông thuờng, thủ tục này sẽ mất từ 1-2 ngày. Nếu thiếu một trong những giấy tờ đã quy định, việc chuyển nhượng “sổ đỏ” tại văn phòng công chứng không thể thực hiện.

    Xem thêm :   Trường hợp nào được đòi lại đất khi mua bằng giấy viết tay?
    CafeF
    Bình luận

    Related

    giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sổ đỏ sổ hộ khẩu
    BẤT ĐỘNG SẢN 24/7
    • Đổi hay cho mượn đất nông nghiệp có lấy lại được không? 05/06/2023
    • Tiền Giang : UBNT tỉnh phê duyệt chủ trương đầu tư 2 dự án khu đô thị với tổng số vốn gần 1.900 tỷ đồng 05/06/2023
    • Bất động sản : nên cho thuê hay bán? 05/06/2023
    • Nhà cho thuê, muốn giữ chân người thuê, cần làm điều gì ngoài việc giảm giá? 05/06/2023
    • Nếu bất động sản có một những dấu hiệu tiềm năng này thì nên đầu tư ngay 05/06/2023
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    CẢNH BÁO

    Long An : UBND tỉnh ra quyết định xử phạt 3 doanh nghiệp bất động sản đến 1.2 tỷ đồng

    By TRƯƠNG MINH04/06/2023 BĐS Long An

    Ngày 3/6, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, UBND tỉnh…

    Long An : UBND huyện Bến Lức thông báo chấm dứt hoạt động của một số dự án khu dân cư

    30/05/2023

    Tư vấn bất động sản : Một số lưu ý khi mua đất với một số trường hợp để tránh mất quyền lợi

    30/05/2023

    Nhận diện “chiêu trò” với bất động sản hình thành trong tương lai

    27/05/2023
    BẢNG TIN ĐẤU GIÁ

    Bình Định : Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản sẽ đấu giá 22 lô đất vào ngày 19/06/2023

    By TRƯƠNG MINH04/06/2023 BĐS Bình Định

    Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bình Định vừa thông báo bán đấu…

    Đồng Nai dự kiến đưa ra đấu giá khoảng 77ha đất trong năm 2023

    03/06/2023

    Bắc Giang sẽ đấu giá quyền sử dụng đất của 93 lô đất tại huyện Tân Yên vào ngày 18/06/2023

    02/06/2023

    Hà Nội chuẩn bị đấu giá loạt lô đất vùng ven với giá khởi điểm cao nhất 31.0 triệu đồng/m2

    23/05/2023
    MÔI GIỚI NHÀ ĐẤT

    Chung cư được định giá theo tầng như thế nào?

    By TRƯƠNG MINH29/05/2023 Kiến thức

    Giá căn hộ chung cư không chỉ phụ thuộc vào diện tích, view, mà còn phụ thuộc vào tầng của căn hộ ấy. Giá phụ thuộc vào số tầng Nhiều…

    Kinh nghiệm môi giới cho tỷ phú mua bất động sản : Dễ mà khó – Khó mà dễ!

    04/05/2023

    Thành công với nghề môi giới nhà đất

    02/05/2023

    Một số kinh nghiệm dành cho nhà môi giới bất động sản (cò đất)

    09/04/2023
    BẤT ĐỘNG SẢN
    • Chung cư
    • Condotel
    • Đất nền
    • Thuê nhà
    • Văn phòng cho thuê
    • Khu công nghiệp
    BĐS NỔI BẬC
    • BĐS Tp.HCM
    • BĐS Bình Dương
    • BĐS Đồng Nai
    • BĐS Long An
    • BĐS Hà Nội
    • BĐS Đà Nẵng
    • BĐS Tp. Cần Thơ
    • BĐS Khánh Hòa
    • BĐS Đồng Tháp
    • BĐS khu vực khác
    TIỆN ÍCH
    • Phong thủy
    • Trở nên giàu có
    • Bảng giá đất 2023
    • Kiến thức BĐS
    • Thẩm định BĐS
    • Môi giới BĐS
    • Thị trường BĐS là gì?
    • Phân khúc BĐS
    • Thuật ngữ BĐS
    About
    About

    Trang TTĐT : Tư vấn, Đầu tư, Môi giới, Kinh doanh bất động sản CafeL được vận hành bởi XYZ Group.

  • Chịu trách nhiệm nội dung : TRƯƠNG MINH
  • Email : xyzgroup.22@gmail.com
  • Hotline (8H00-17h00) : (84+) 812212 465

    Hãy kết nối với CafeL qua :

  • Facebook Twitter RSS YouTube
    QUY ĐỊNH CHUNG
    • Quy định hoạt động
    • Giải quyết khiếu nại
    • Chính sách bảo mật
    • Liên hệ quảng cáo
    KẾT NỐI VÀ BẢO MẬT
    Copyright © 2022. Designed by XYZ Group : BẤT ĐỘNG SẢN | BLOG NGƯỜI GIÀ | HỌC CÁCH LÀM
    • Home
    • Founder
    • Liên hệ
    • Sitemap

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.