Hạ tầng liên tục được đầu tư, cùng với mức giá BĐS còn ở ngưỡng mềm, quỹ đất rộng lớn được xem là “điểm cộng” của khu vực Tây Nam Bộ.
Cần Thơ, Hậu Giang, Tiền Giang, Long An, Bến Tre, Sóc Trăng, Cà Mau, Bạc Liêu….là những khu vực mới đón loạt ông lớn BĐS đổ bộ những năm qua. Từ một thị trường BĐS gần như không ai biết đến, các khu vực này đang là mảnh đất của khá nhiều dự án BĐS khu đô thị, có quy mô lớn từ hàng chục đến hàng trăm héc-ta.
Nếu Long An là địa phương đã đón các ông lớn về đầu tư từ trước đó thì các khu vực mới của Tây Nam Bộ như Cần Thơ, Hậu Giang, Tiền Giang, Bến Tre, Sóc Trăng… đang là điểm đến mới đáng chú ý của các doanh nghiệp địa ốc.
Cần Thơ là “điểm dừng chân” của loạt ông lớn như Novaland, Đất Xanh, Nam Long Group, Tập đoàn KITA, T&T, Sovico, Hòa Phát, Phú Cường, Văn Phú Invest… ; các dự án BĐS quy mô xuất hiện tại khu vực này đang làm thay đổi diện mạo của Tp.Cần Thơ những năm qua. Phải kể đến loạt dự án như khu đô thị Nam Long Cần Thơ 80 ha, KĐT Thành Đô, Vĩnh Thạnh Center, Stella Mega City, KĐT An Bình, Cara River Park Cần Thơ…Trong đó, ngoài phân khúc nhà phố – biệt thự thì tại thị trường khu vực này xuất hiện phân khúc căn hộ cao cấp làm đa dạng sự lựa chọn của người mua.
Một trong số đó phải kể tới động thái của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo khi Tập đoàn Sovico muốn đầu tư hàng loạt dự án BĐS lớn, quỹ đất dự kiến lên tới 2.600ha tại Cần Thơ. Theo thông tin từ UBND TP Cần Thơ, các dự án này bao gồm: Khu Logistic và Công nghiệp Hàng không Cần Thơ tại đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy (quy mô khoảng 1.650 ha, giai đoạn 1 khoảng 350 ha); Khu đô thị du lịch sinh thái Phong Điền, huyện Phong Điền (quy mô khoảng 1.000 ha) và dự án Nhà bảo dưỡng tàu bay tại Sân bay quốc tế Cần Thơ (1,8 ha).
Hay 3 dự án mà Hoà Phát muốn đầu tư tại Cần Thơ, gồm: Khu đô thị thương mại – dịch vụ tại TP Cần Thơ, tổng quy mô hơn 540 ha. Trong đó, Khu đô thị thương mại – dịch vụ cao cấp tại quận Bình Thủy (452 ha); Khu đô thị thương mại – dịch vụ tại phường Phú Thứ, quận Cái Răng quy mô 88,2 ha; Khu đô thị thương mại – dịch vụ tại đường Lê Lợi và đường Trần Văn Khéo thuộc phường Cái Khế, quận Ninh Kiều (6,24 ha)… cũng khiến thị trường BĐS nơi đây rục rịch.
Cần Thơ được nhiều chuyên gia địa ốc đánh giá là vùng đất giàu tiềm năng phát triển đô thị nhất khu vực miền Tây Nam, bởi sự phát triển về du lịch, dịch vụ cũng như hạ tầng đô thị. Nhất là khi có thông tin triển khai tuyến cao đường sắt cao tốc kết nối Tp.HCM với Cần Thơ, thì BĐS khu vực này càng thêm sôi động hoạt động đầu tư các dự án.
Chia sẻ mới đây, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ cho biết, hiện các giao dịch tại Cần Thơ khá nhộn nhịp, đa số rơi vào nhóm sản phẩm căn hộ chung cư dưới 1.2 tỷ đến dưới 2 tỷ, sản phẩm đất nền gần khu công nghiệp dưới 1 tỷ, nhà phố xây sẵn giá hơn 2 tỷ… trong khi các dự án ra thị trường đa dạng và tính thanh khoản cũng khá ổn định. Động thái phát tr
Hậu Giang cũng đang là “mảnh đất màu mỡ”, giàu tiềm năng hút dòng tiền của doanh nghiệp địa ốc. Nằm trên tuyến lưu thông của tiểu vùng Tây sông Hậu, Hậu Giang có điều kiện thuận lợi để kết nối với các tỉnh trong khu vực như: Sóc Trăng, Bạc Liêu, Kiên Giang, TP. Cần Thơ.
Theo kế hoạch đầu tư trong giai đoạn 2021 – 2030, hơn 9.400 tỷ đồng sẽ được đầu tư để hoàn thiện và cơ bản hiện đại hóa hạ tầng giao thông Hậu Giang và liên kết vùng.
Có thể thấy, với quỹ đất dồi dào cùng nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh, Hậu Giang đang là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư. Những năm gần đây, nơi đây thu hút ngày càng nhiều dự án đầu tư từ doanh nghiệp trong lẫn ngoài nước. Tính đến cuối năm 2019, trên địa bàn Tỉnh có gần 500 dự án đầu tư trong nước với tổng số vốn 123.860 tỷ đồng, 30 dự án đầu tư nước ngoài với tổng số vốn 552 triệu USD. Toàn Tỉnh có 4.620 doanh nghiệp, tổng vốn hơn 46.960 tỷ đồng; 49.195 hộ kinh doanh cá thể.
Những năm gần đây, Hậu Giang cũng bắt đầu thu hút nhiều nhà đầu tư từ đa dạng lĩnh vực với nhiều doanh nghiệp lớn như: Vingroup, Cát Tường Group, Tân Hiệp Phát, Masan… với các lĩnh vực như nông nghiệp công nghệ cao, thuỷ hải sản, bất động sản, thương mại dịch vụ, nước uống, bao bì, năng lượng, chế tạo công nghiệp nặng…
Riêng ở lĩnh vực BĐS, loạt dự án trên địa bàn Hậu Giang với quy mô lớn của các “ông lớn” địa ốc như FLC, Đất Xanh, Vingroup, DIC Group, TNR Holdings, Cát Tường Group… đã và đang “khoấy động” thị trường nơi đây. Chẳng hạn, khu đô thị mới thị xã Ngã Bảy 2 của TNR Holdings; FLC đang xin phép đầu tư với khu nông nghiệp công nghệ cao Hậu Giang dự kiến quy mô 232ha; Tập đoàn Vingroup với tổ hợp Vincom Hậu Giang (TP. Vị Thanh); Đất Xanh Tây Nam Bộ với Dự án Tây Đô Ecopark (Châu Thành A, Hậu Giang); Dự án Khu đô thị mới Mái Dầm Hậu Giang (Vạn Phát Sông Hậu) tại Châu Thành; Dự án Victory City Hậu Giang (DIC) tại Vị Thanh….
Động thái các doanh nghiệp đổ về Hậu Giang để săn tìm quỹ đất cho thấy, mảnh đất vốn ít ai biết đến lại đang là cơ hội tiềm năng cho các doanh nghiệp BĐS.
Ngoài Cần Thơ, Hậu Giang thì Cà Mau cũng đang thu hút sự chú và đổ bộ của nhiều đại gia địa ốc. Thị trường BĐS nơi đây lọt vào tầm ngắm của các đại gia như Vingroup, FLC, T&T, Tập đoàn Tuần Châu,…
Chẳng hạn, 3 Tập đoàn T&T và UBND tỉnh Cà Mau đã ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược trong các lĩnh vực: đầu tư bất động sản, hạ tầng giao thông, cảng biển và logistics, năng lượng, du lịch và thương mại dịch vụ. Theo đó, ông lớn này đang nghiên cứu lập quy hoạch, thực hiện đầu tư sân bay Cà Mau, cảng nước sâu Hòn Gai, tuyến cao tốc từ TP Cà Mau tới Mũi Cà Mau, khu đô thị liên hiệp thể dục thể thao. Trong khi đó, tham vọng của chúa đảo Tuần Châu lại mong muốn xây dựng thành phố hải sản 500ha ở Cà Mau.
Trong khi đó, Long An vốn là thị trường vệ tinh quen thuộc của Tp.HCM, chỉ sau Đồng Nai, Bình Dương. Nơi đây từng chứng kiến loạt ông lớn BĐS như Nam Long Group, Vingroup, MIKgroup, Sun Group, MIKGroup … cùng lúc đổ bộ, đầu tư các dự án BĐS khu đô thị quy mo lớn, làm thay đổi diện mạo thị trường BĐS khu vực. Không thể kể đến dự án KĐT Waterpoint của Nam Long Group quy mô 355ha toạ lạc tại Bến Lức, Long An. Đây là dự án lớn nhất Bến Lức tính đến thời điểm này, với việc phát triển nhiều phân khu và dòng sản phẩm khác nhau. Từ sản phẩm biệt thự, nhà phố giá vài tỉ đến villa ven sông giá vài chục tỉ đồng mỗi căn. Khu đô thị này cũng xuất hiện dòng căn hộ giá vừa túi tiền EHome Southgate 4,5ha với giá từ 1 tỉ đồng/căn (khoảng 20 triệu đồng/m2).